{"id":307786,"date":"2025-12-23T10:23:30","date_gmt":"2025-12-23T10:23:30","guid":{"rendered":"https:\/\/arc.coop\/?p=307786"},"modified":"2025-12-23T10:24:34","modified_gmt":"2025-12-23T10:24:34","slug":"el-seguro-como-catalizador-de-la-edificacion-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arc.coop\/es\/2025\/12\/23\/el-seguro-como-catalizador-de-la-edificacion-sostenible\/","title":{"rendered":"El seguro como catalizador de la edificaci\u00f3n sostenible"},"content":{"rendered":"

Art\u00edculo publicado originalmente en Green Building Council Espa\u00f1a<\/a> (2025): \u00abInforme pa\u00eds 2025: Rentabiliblabla… \u00bfestamos haciendo bien las cuentas?\u00bb<\/em><\/p>\n

Autor\u00eda: Jordi Tur i Madriles -Profesional del \u00e1rea de servicios a empresas y organizaciones y socio de Ar\u00e7 Cooperativa- y\u00a0<\/em>Jos\u00e9 Manuel Garc\u00eda Rivero -Director general adjunto de ASEFA-<\/em><\/p>\n

Introducci\u00f3n<\/h3>\n

La transici\u00f3n hacia un modelo de edificaci\u00f3n sostenible no puede apoyarse \u00fanicamente en la normativa ni en el compromiso ambiental de los agentes del sector. Requiere tambi\u00e9n de herramientas financieras capaces de acompa\u00f1ar, reforzar y proteger las decisiones que apuestan por la sostenibilidad.<\/p>\n

En este marco, el sector asegurador puede ejercer un papel estrat\u00e9gico: incentivar buenas pr\u00e1cticas y evaluar riesgos desde una visi\u00f3n\u00a0 sist\u00e9mica. Esta doble funci\u00f3n convierte al seguro en un agente que no solo protege, sino que tambi\u00e9n premia y acelera la sostenibilidad.<\/p>\n

Incentivos aseguradores para la sostenibilidad<\/h3>\n

Los edificios que integran criterios sostenibles presentan un perfil de riesgo distinto: suelen ser m\u00e1s resilientes, mejor mantenidos y menos expuestos a siniestros graves. Esta diferencia permite a las aseguradoras ofrecer primas ajustadas, bonificaciones espec\u00edficas y coberturas ampliadas que reconozcan el valor a\u00f1adido de la sostenibilidad.<\/p>\n

Certificaciones como VERDE, DGNB, LEED Gold, coberturas para instalaciones de autoconsumo energ\u00e9tico o el uso de sistemas BIM e IoT son ejemplos de c\u00f3mo la innovaci\u00f3n y la sostenibilidad se traducen en ventajas aseguradoras tangibles.<\/p>\n

An\u00e1lisis de riesgos con enfoque sist\u00e9mico<\/h3>\n

Un an\u00e1lisis de riesgos integral permite detectar vulnerabilidades ocultas, anticipar cambios regulatorios y dise\u00f1ar soluciones adaptadas al contexto. Este enfoque considera la interacci\u00f3n entre todos los agentes del proceso edificatorio e incorpora variables como la huella de carbono, la gesti\u00f3n h\u00eddrica o la biodiversidad urbana.<\/p>\n

Las aseguradoras que integran criterios ESG desarrollan productos alineados con los objetivos de sostenibilidad y emplean modelos predictivos capaces de contemplar escenarios de transici\u00f3n ecol\u00f3gica, mejorando la resiliencia de los proyectos.<\/p>\n

Influencia en los flujos financieros<\/h3>\n

El sector asegurador tiene capacidad para orientar los flujos financieros hacia inversiones sostenibles, tanto en la fase de financiaci\u00f3n como en el producto final.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Fotograf\u00eda de Guifr\u00e9 de Peray<\/p><\/div>\n

El seguro decenal como motor de innovaci\u00f3n<\/h3>\n

Un caso paradigm\u00e1tico es el seguro decenal obligatorio, regulado por la Ley 38\/1999 de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE), que cubre durante diez a\u00f1os los da\u00f1os materiales por vicios o defectos estructurales. Este instrumento funciona como garant\u00eda frente a financiadores y facilita la inversi\u00f3n en proyectos de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica y en nuevas tipolog\u00edas constructivas.<\/p>\n

La introducci\u00f3n del seguro decenal ha tenido un efecto directo en la aceptaci\u00f3n de nuevos sistemas constructivos, al condicionar su validaci\u00f3n t\u00e9cnica y aseguradora.<\/p>\n

El caso de la termoarcilla ilustra este proceso: inicialmente considerada \u201cno tradicional\u201d en el Estado espa\u00f1ol, solo pudo consolidarse tras intensas negociaciones entre fabricantes, Organismos de Control T\u00e9cnico (OCT) y aseguradoras, que permitieron establecer un protocolo de control t\u00e9cnico consensuado.<\/p>\n

Hoy, un reto similar se presenta con la madera estructural. Aunque cumple con el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) y aporta claras ventajas ambientales, pocas aseguradoras conceden el seguro decenal sin reservas t\u00e9cnicas. La exigencia de informaci\u00f3n detallada sobre propiedades mec\u00e1nicas, estabilidad al fuego o tratamientos preventivos, si bien rigurosa, est\u00e1 contribuyendo a profesionalizar y estandarizar su uso, abriendo el camino hacia su aceptaci\u00f3n generalizada.<\/p>\n

Un ejemplo pionero es el edificio Cirerers<\/a>, en el distrito de Nou Barris (Barcelona), promovido por la cooperativa Sostre C\u00edvic<\/a> y dise\u00f1ado por Celobert<\/a>. Con ocho plantas y 32 viviendas de madera contralaminada de abeto y materiales de baja huella ecol\u00f3gica, se ha convertido en el edificio de madera m\u00e1s alto del Estado espa\u00f1ol. Gracias al seguro decenal concedido por ASEFA \u2014intermediado por Ar\u00e7 Cooperativa\u2014, el proyecto demuestra que la innovaci\u00f3n t\u00e9cnica, la sostenibilidad ambiental y la garant\u00eda estructural pueden avanzar juntas dentro del marco normativo.<\/p>\n

Propuesta conjunta ASEFA \u2013 Ar\u00e7 Cooperativa<\/h3>\n

La colaboraci\u00f3n entre ASEFA y Ar\u00e7 Cooperativa refleja una visi\u00f3n compartida de sostenibilidad. ASEFA ha sido pionera en seguros adaptados a la edificaci\u00f3n sostenible, mientras que Ar\u00e7 Cooperativa, primera corredur\u00eda europea en obtener el nivel m\u00e1s alto del sello EthSI (Ethical and Solidarity\u2011based Insurance)<\/em><\/a>, aporta una mirada cooperativa y transformadora.<\/p>\n

Juntas impulsan soluciones aseguradoras que acompa\u00f1an procesos de cambio, con productos innovadores como seguros vinculados a indicadores de sostenibilidad, cl\u00e1usulas espec\u00edficas para financiadores \u00e9ticos y coberturas adaptadas a vivienda cooperativa y rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n

La edificaci\u00f3n sostenible necesita aliados financieros que comprendan su l\u00f3gica y beneficios. El sector asegurador puede y debe convertirse en un actor estrat\u00e9gico de la transici\u00f3n ecol\u00f3gica.<\/p>\n

Reconocer la sostenibilidad en la evaluaci\u00f3n de riesgos, dise\u00f1ar productos adaptados y participar en modelos financieros innovadores son pasos esenciales para que el seguro se consolide como motor de transformaci\u00f3n hacia un futuro m\u00e1s resiliente y sostenible.<\/p>\n

Fotograf\u00eda de portada: Edificio Cirerers, promovido por Sostre C\u00edvic y dise\u00f1ado por Celobert. Autor\u00eda de Joan Guillamat<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Art\u00edculo publicado originalmente en Green Building Council Espa\u00f1a (2025): \u00abInforme pa\u00eds 2025: Rentabiliblabla… \u00bfestamos haciendo bien las cuentas?\u00bb Autor\u00eda: Jordi Tur i Madriles -Profesional del \u00e1rea de servicios a empresas y organizaciones y socio de Ar\u00e7 Cooperativa- y\u00a0Jos\u00e9 Manuel Garc\u00eda Rivero -Director general adjunto de ASEFA- Introducci\u00f3n La transici\u00f3n hacia un modelo de edificaci\u00f3n sostenible […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":307803,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[1171,946,1048,928,924],"class_list":["post-307786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","tag-construccio","tag-ethsi-es","tag-segell-ethsi-es-2","tag-sostenibilitat-es","tag-habitatge-cooperatiu-es"],"yoast_head":"\nEl seguro como catalizador de la edificaci\u00f3n sostenible - 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